|
De aankoopmakelaar
In het begin lijkt emigreren naar Duitsland een hele opgave, maar als u goed begeleid wordt zult u zien dat dit reuze meevalt.
U kunt alles natuurlijk zelf doen, maar het ook uit handen geven aan Wouda&Stapel Immobilien.
Anders dan anderen benaderen wij de huizenmarkt van de kopers kant. Het zoeken van een passende woning nemen wij voor u uit handen, wij kijken niet alleen in ons eigen bestand maar ook bij de andere makelaars en bij de banken in Duitsland.
Graag verwijzen wij u naar onze referenties, zoals kunt zien werken wij echt samen met anderen!
U betaald geen dubbele makelaarcourtage mochten wij een huis voor u vinden bij een andere makelaar, want wij delen de aangeven makelaarscourtage, die in de brochure wordt aangegeven, met de verkopende makelaar.
Dit bespaart u niet alleen veel tijd,maar ook geld.
Wij doen niet alleen bezichtigingen in kantoortijden maar ook erna, indien nodig ook in de weekenden. Wij combineren meerdere bezichtigingen op één dag.
Daarnaast kunnen wij u ook behulpzaam zijn met het verkrijgen van een passende hypotheek voor het pand waar u zich voor zou kunnen interesseren.
Eventueel kunt u tegen een meerprijs een bouwkundig rapport laten opmaken. Dit is geen taxatie rapport, deze wordt namelijk gemaakt door een bank voor de financiering.
Voordat u een bieding afgeeft is het van belang dat de financiering in orde is.
Daarna kunnen wij met u een bod uitbrengen. Houdt u rekening met het feit dat Duitsers een kleinere onderhandelings marge aan houden dan de Nederlanders. Maar wie niet waagt die niet wint.
Mocht het bod geaccepteerd worden, zal Wouda&Stapel Immobilien zo snel mogelijk de koop vast laten leggen bij de notaris. Voordat u naar de notaris gaat voor ondertekening van het koopcontract, geven wij u een mondelinge vertaling van het koopcontract.
Niets staat vast in Duitsland (ook geen mondelinge overeenkomst) als het niet notarieel is vastgelegd.
Voor de dag van sleutel overdracht zult u bij de notaris nog één keer moeten tekenen om het huis definitief op uw naam te zetten. De verkoper(s) wordt dan uitgeschreven uit het Grundbuch en dan pas staat het huis definitief op uw naam.
Wij zullen ook bij de sleutel overdracht aanwezig zijn, om de meterstanden op te nemen en dit op uw naam te zetten.
Ook als de verhuizing achter de rug is kunt u met al uw vragen bij ons terecht.
Dit alles zien wij als vanzelfsprekende service! Mocht u geïnteresseerd zijn in deze aankoop bemiddeling kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Wouda&Stapel Immobilien,Bahnhofstrasse 10, 48455 Bad Bentheim, Duitsland.
Telefoonnummer: + 49 (0)5922-997030 of per E-mail
info@derankaufmakler.de of info@aankoopbegeleidingduitsland.nl
Door het Kreis Borken is aan ons kantoor de licentie van het GewO §34c toegekend, welke inhoud “Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume”, aktenzeichen 323141. |
